토지 농지 투자할 때 꼭 알아야 할 세금 궁금하시죠? 토지 살 때 내는 취득세부터 팔 때 내는 양도소득세까지 , 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 정리했습니다. 또한 양도소득세 세금 절감 핵심 방법과 기본공제 250만 원에 대한 추가적인 내용 아래에서 확인하세요. 토지 세금 왜 꼭 알아야 할까? 토지는 단순히 사고 팔고 끝나는 자산이 아닙니다. 땅값만 준비하면 될 것 같지만, 실제로는 취득세·재산세·양도소득세라는 세금이 각각 다른 시점…
토지 살 때 대출 가능한지 궁금하시죠? 조건, 절차, 준비서류부터 금리, 주의사항까지 초보자도 이해할 수 있도록 정리했습니다. 토지 살 때 대출 가능한가요? …
농지 직불금 들어보셨나요? 모르고 신청 안하면 못받습니다. 그럼 농지 직불금이 무엇인지 그리고 언제 어떻게 신청하는지와 공익직불금 의무 교육까지 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 정리했습니다. 아래에서 확인하세요. 농지 직불금이란? 농지 직불금은 국가에서 실제 농사를 짓는 사람에게 지급하는 현금 보조금 입니다. 정식 명칭은 공익직불금 이며, 농업의 지속 가능성과 농촌 환경 보전을 위한 목적으로 만들어졌습니다. 즉, 이 제도는 ‘농사를 짓는 …
농지를 샀지만 농사가 어려워 고민중이신가요? 농사가 어려운신 분들은 위탁영농과 농지은행을 통한 안정적이고 합법적으로 수익화하는 방법이 있습니다. 아래에서 위탁영농과 농지은행에 대해 구체적으로 알아보겠습니다. 위탁영농이란? 위탁영농은 농지를 소유하고 있지만 직접 농사를 짓기 어려운 사람이, 해당 농지를 다른 농민이나 영농조합법인에게 맡겨 경작하게 하고, 그 대가로 수수료나 임대료를 받는 방식입니다. 운영 방식: 1. 정액 임대형: 일정한 금액의…
농지를 다른 용도로 활용하고자 할 때 반드시 필요한 것이 바로 농지전용허가입니다. 농지전용허가는 농업용 토지를 주택지, 상업지 등 다른 용도로 변경할 때 반드시 받아야 하는 필수 절차입니다. 이번 글에서는 농지전용허가의 중요성부터 신청 절차, 필수 서류, 그리고 허가가 거절되는 주요 이유와 그 해결법을 구체적으로 설명하겠습니다. 농지전용허가가 필요한 이유 농지는 국가 차원에서 식량 생산 기반 보호와 농업 지속성 유지를 위해 엄격히 관리합니…
토지 투자를 준비하면서 현장답사 시 반드시 알아야 하는 중요한 사항 중 하나가 바로 법적 제한 사항 입니다. 단순히 토지의 외형적 가치나 입지 조건만 평가하는 것이 아니라, 관련 법적 제한 사항을 철저히 점검해야 합니다. 이번 편에서는 투자 시 필수로 숙지해야 하는 주요 법적 제한 사항을 보다 자세하게 다뤄보겠습니다. 1. 용도지역 및 용도지구 확인 토지의 용도지역(주거지역, 상업지역, 공업지역 등)은 토지의 개발 가능성과 직접적인 관련이…
토지 투자의 성공 여부는 현장답사에서 결정됩니다. 서류상 완벽해 보이는 토지도 실제로 현장을 확인하지 않으면 예상치 못한 문제를 만날 수 있기 때문입니다. 이번 글에서는 토지 투자를 처음 접하는 초보자들이 현장답사 시 핵심적으로 확인해야 할 사항과 주의사항을 자세히 알아보겠습니다. 현장답사가 중요한 이유 현장답사는 토지의 실제 상태를 직접 확인하여 서류와의 일치 여부를 점검하는 필수 과정입니다. 초보 투자자들은 서류에만 의존하다가 현장에서 …
