토지 투자, "땅값만 있으면 되겠지"라고 생각했다가 예상치 못한 세금 고지서에 당황하신 적 없으시죠? 토지는 취득부터 보유, 양도까지 세금의 흐름을 모르면 수익이 반토막 날 수 있습니다. 오늘은 1억 원짜리 땅을 살 때 실제 들어가는 비용 과 함께, 세금을 확 줄여주는 양도세 절감 꿀팁 까지 알아보겠습니다. 1단계(살 때): 취득세 미리보기 취득세는 대출이 되지…
토지 투자는 복잡한 이론보다 '정해진 절차'를 아는 것이 핵심입니다. 아파트와 달리 시세가 한눈에 보이지 않아 생소할 수 있지만, 기본 원리만 익히면 오히려 더 안정적인 수익을 기대할 수 있는 자산입니다. 땅을 고르는 법부터 서류 검토, 계약까지 초보자가 반드시 거쳐야 할 5가지 핵심 과정을 체계적으로 알아보겠습니다. 단계 1: 토지의 '이름'과 '성격' 파악…
안녕하세요! 토지 투자를 하다 보면 가격도 저렴하고 위치도 완벽한데, 딱 하나 '도로가 없는 땅(맹지)'이라 망설여지는 경우가 많습니다. "맹지는 대출이 아예 안 된다"는 말만 듣고 포기하셨나요? 오늘 이 글에서 실제 승인 사례를 통해 맹지 담보대출의 해법 을 시원하게 공개합니다. [사례] 1억 원짜리 맹지, 정말 대출 0원이었을까? …
안녕하세요! 2026년 공익직불금 시즌이 돌아왔습니다. 매년 시행되는 제도지만, 정해진 기간 내에 신청하지 않거나 의무 교…
농지를 매입했지만 직접 농사를 짓기 어려워 고민 중이신가요? 농지 소유자가 반드시 직접 경작해야함 하는 것은 아닙니다. 위탁영농 이나 농지은행 임대수탁사업 을 활용하면, 농지를 방치하지 않고도 합법적으로 관리·수익화 할 수 있습니다. 아래에서 두 제도를 정확히 구분해 설명드리겠습니다. 위탁영농이란? 농지를 직접 경작하지 못할 때 가능한 선택지 위탁영농은 농지를 소유하고 있지만 고령, 직장, …
농지를 매입하거나 이미 보유하고 있는 농지를 주택지, 창고, 태양광 부지 등으로 활용하려는 분들이가장 먼저 마주하게 되는 절차가 농지전용허가 입니다. 농지전용허가는 신청 방법보다 내 농지가 전용 가능한지 여부를 먼저 판단하는 것이 중요합니다. 하지만 실제 현장에서는 허가만 받으면 되는 줄 알았다가 시간과 비용만 낭비하는 경우가 적지 않습니다. 그 이유는 대부분 같습니다. 농지전용허가는 신청 문제가 아니라, 가능 여부 판단의 문제이기 때문입…
